🏡✨ Villa en Guavaberry Golf Club

📍 Ubicación: Proyecto Guavaberry Golf Club, San José de los Llanos, San Pedro de Macorís.

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⚖️ Aspecto Legal

• 📝 Certificado de Títulos registrado a nombre de Víctor Guillermo Librán Báez.

• 📐 Superficie total de terrenos: 3,200.36 m².

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🏠 Descripción de la Villa

Una villa de dos niveles, construida en block y cemento con amplias áreas verdes.

• Primer nivel:

• 🛋️ Sala de estar

• 🚻 Dos medios baños

• 🎮 Salón de juegos

• 🍳 Cocina fría (piso de cerámica)

• 🪟 Ventanas de cristal y madera

• 🏗️ Techo de concreto

• Segundo nivel:

• 🛏️ Dos habitaciones (cada una con su baño y clóset)

• 🚪 Puertas de madera, pisos de cerámica

• 🪟 Ventanas de cristal y madera

• 🏗️ Techo de concreto con revestido de madera y techo de aluzinc

• 🪜 Escalera de madera

• Extras:

• 👩‍🍳 Cocina caliente

• 🌴 Dos terrazas

• 🏊 Piscina

• 💦 Jacuzzi

• 🏀 Cancha de basketball y tenis 🎾

• 🧺 Área de lavado

• 🚻 Dos baños exteriores

• 🔋 Planta eléctrica + inversor

• 🌱 Sistema de riego automático

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🛠️ Servicios Públicos Disponibles

• 💧 Agua potable

• 💡 Electricidad

• ☎️ Teléfono

• 📺 Telecable

• 🚮 Recogida de basura

• 🛣️ Calles sin asfalto, aceras, contenes

• 🚌 Transporte público

• 📬 Sistema postal

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🏙️ Tipo de Zona

• 🏡 Uso familiar y residencial

• 🏫 Servicios cercanos: escuelas, farmacias, hospitales

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💰 Valoración (2025)

• 📏 Valor del solar: RD$ 24,002,700.00

• 🏗️ Valor de la mejora depreciada: RD$ 5,545,260.00

• 💵 Valor total de la propiedad: RD$ 29,547,960.00 ≈ USD 470,434.00

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